Slip Gaji Bukan
Keseluruhan Cerita Kewangan Anda.
Potongan koperasi, komitmen bank dan perbelanjaan keluarga perlu dinilai bersama. Jangan melihat satu angka sahaja ketika merancang pembiayaan.
Kenal pasti semua potongan tetap.
Baki gaji selepas potongan memberi gambaran awal tetapi belum lengkap.
Cooperative
Pinjaman dan potongan berkala.
Statutory
Potongan wajib.
Other deductions
Komitmen tambahan.
Tidak semua komitmen kelihatan pada slip.
Kad kredit, kereta dan pembiayaan bank masih memberi kesan kepada cashflow.
Vehicle loan
Ansuran bulanan.
Credit cards
Bayaran minimum dan baki.
Personal financing
Komitmen bank lain.
Keperluan hidup perlu dihormati.
Rumah tidak boleh mengorbankan keperluan asas dan dana kecemasan.
Household expenses
Makan, sekolah dan utiliti.
Dependants
Tanggungan keluarga.
Emergency fund
Simpanan selepas ansuran.
Baiki struktur komitmen secara sah.
Selesaikan hutang kecil, elak komitmen baru dan stabilkan cashflow.
Debt reduction
Kurangkan baki jika sesuai.
No new debt
Elak tambah komitmen.
Track spending
Kenal pasti kebocoran.
Gunakan angka penuh.
Sebelum Episod 3, sediakan senarai semua komitmen bulanan dan baki tunai.
Soalan sebelum membuat keputusan.
Boleh ubah slip gaji untuk nampak layak?
Tidak.
Potongan koperasi perlu diambil kira?
Ya.
Kad kredit tanpa baki beri kesan?
Ia bergantung pada polisi dan rekod semasa.
Perlu kurangkan semua hutang dahulu?
Tidak semestinya, tetapi struktur komitmen perlu selamat.
Boleh tambah loan selepas beli rumah?
Ia akan menambah tekanan cashflow.
Apa hasil Episod 2?
Anda tahu komitmen penuh dan ansuran selamat.
Kelayakan yang sihat datang daripada cashflow yang jujur.
Senaraikan semua komitmen sebelum bergerak ke penilaian rumah.
