Jangan Samakan Kelayakan
Dengan Kemampuan Sebenar.
Jumlah yang dibenarkan belum tentu jumlah yang selamat. Komitmen rumah perlu diuji terhadap kehidupan anda 5, 10 dan 20 tahun akan datang.
Angka kelayakan ialah titik mula.
Ia membantu melihat ruang pembiayaan tetapi bukan keputusan akhir.
Eligibility
Had berdasarkan maklumat semasa.
Affordability
Apa yang masih selesa dibayar.
Lifestyle impact
Kesan kepada kehidupan keluarga.
Lihat baki selepas semua keperluan.
Ansuran rumah perlu hidup bersama kos keluarga, pendidikan dan kecemasan.
Net income
Baki selepas potongan.
Family cost
Keperluan isi rumah.
Emergency room
Ruang menghadapi perubahan.
Rumah perlu sesuai dengan masa depan.
Jangan pilih rumah berdasarkan keadaan hari ini sahaja.
Career path
Perubahan gaji dan tempat kerja.
Family growth
Anak dan ruang rumah.
Retirement horizon
Tempoh komitmen jangka panjang.
Harga rumah bukan simbol status.
Rumah lebih besar datang bersama cukai, maintenance dan renovation lebih tinggi.
Holding cost
Kos selepas membeli.
Maintenance
Repair dan penjagaan.
Opportunity cost
Tunai yang tidak boleh digunakan.
Tetapkan had sendiri.
Sebelum Episod 2, tulis ansuran maksimum dan baki tunai yang mahu dikekalkan.
Soalan sebelum membuat keputusan.
Patut guna kelayakan maksimum?
Tidak semestinya.
Ansuran rendah sentiasa lebih baik?
Ia perlu seimbang dengan tujuan rumah.
Tempoh panjang kurangkan risiko?
Ansuran mungkin lebih rendah tetapi komitmen lebih lama.
Perlu kira maintenance?
Ya.
Bagaimana tetapkan had sendiri?
Gunakan cashflow dan buffer sebenar.
Apa hasil Episod 1?
Anda mempunyai had ansuran dan range rumah.
Kelayakan ialah pilihan, bukan arahan.
Tetapkan had komitmen sendiri sebelum melihat rumah.
