Pembelian Yang Baik
Perlu Timeline Yang Jelas.
Selepas affordability, credit dan tunai disahkan, pembelian masih perlu dilaksanakan dengan dokumen, due diligence dan komunikasi yang tersusun.
Jelaskan harga dan syarat.
Offer perlu menyatakan harga, tempoh pembiayaan dan perkara penting sebelum booking.
Price
Harga yang dipersetujui.
Conditions
Loan, furniture atau repair.
Timeline
Tarikh penting dan expiry.
Jangan bayar tanpa bukti jelas.
Semak penerima bayaran, resit dan syarat refund sebelum menyerahkan wang.
Receipt
Simpan bukti pembayaran.
Loan application
Gunakan dokumen lengkap.
Valuation
Pantau jika diperlukan.
Baca sebelum tandatangan.
Peguam menerangkan dokumen, title, sekatan dan syarat transaksi.
Title check
Pemilikan dan bebanan.
SPA terms
Hak dan tanggungjawab.
Loan agreement
Terma pembiayaan.
Pantau progress dan komunikasi.
Transaksi boleh melibatkan redemption, consent dan pelepasan bank.
Progress update
Minta status berkala.
Outstanding matters
Consent, tax atau redemption.
Completion date
Fahami extension jika berlaku.
Periksa sebelum masuk.
Semak kunci, meter, condition dan barang yang dijanjikan.
Soalan sebelum anda membuat keputusan.
Booking fee boleh dibayar kepada sesiapa?
Pastikan penerima dan dokumen adalah sah.
Perlu baca SPA sendiri?
Ya, dan minta peguam terangkan bahagian penting.
Loan approved terus boleh dapat kunci?
Tidak; transaksi perlu melalui completion.
Apa itu redemption?
Penyelesaian pembiayaan sedia ada penjual jika berkaitan.
Perlu buat inspection ketika handover?
Ya.
Apa hasil Episod 4?
Anda faham urutan transaksi hingga serahan.
Dokumen dan timeline melindungi keputusan anda.
Gunakan checklist ini dari offer hingga serahan kunci.
