Kuasa Mengurus Perlu
Dibuktikan Dengan Dokumen Sah.
Hubungan sebagai waris tidak semestinya memberi kuasa terus untuk menandatangani jualan, menerima wang atau memindahkan rumah.
Bezakan waris daripada pihak berkuasa.
Waris mempunyai kepentingan, tetapi tindakan terhadap aset memerlukan authority sesuai.
Heir
Pihak berkepentingan.
Administrator
Pihak dilantik mengurus.
Executor
Pihak dinamakan dalam wasiat apabila sah.
Gunakan saluran yang dikenal pasti.
Setiap saluran mempunyai borang, dokumen dan langkah tersendiri.
Submission
Permohonan dan dokumen.
Verification
Semakan pihak berkuasa.
Hearing or review
Jika diperlukan.
Baca apa yang dibenarkan.
Dokumen authority mungkin menetapkan siapa mengurus dan bagaimana aset dikendalikan.
Named persons
Siapa diberi kuasa.
Asset scope
Aset yang terlibat.
Conditions
Syarat yang perlu dipatuhi.
Persetujuan perlu direkod secara betul.
Jangan bergantung pada mesej ringkas jika proses memerlukan dokumen formal.
Written consent
Rekod persetujuan.
Representation
Siapa hadir atau mewakili.
Disagreement
Rujuk pihak sesuai jika bertikai.
Sahkan kuasa sebelum pasarkan rumah.
Sebelum Episod 4, pastikan authority, penandatangan dan consent jelas.
Perkara yang perlu disahkan sebelum offer diterima.
Waris automatik boleh tandatangan SPA?
Tidak semestinya.
Apa beza executor dan administrator?
Executor biasanya dikaitkan dengan wasiat; administrator dilantik melalui proses pentadbiran.
Perintah perlu dibaca penuh?
Ya.
Semua waris perlu hadir?
Ia bergantung pada proses dan arahan pihak berkuasa.
Boleh iklankan rumah sebelum authority?
Semakan awal boleh dibuat, tetapi jangan wakili rumah sebagai sedia dijual tanpa kuasa jelas.
Apa hasil Episod 3?
Authority, penandatangan dan readiness yang disahkan.
Authority melindungi waris, buyer dan transaksi.
Semak nama pentadbir, aset yang diliputi dan syarat penandatanganan sebelum transaksi bergerak.
